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房租不到期押金退不退

吴亮律师2025-07-02宣城房产律师

当房东拒绝退还押金时,若租房合同中有明确约定,报警是一个可行的选择。警察到场后会进行初步调解,了解双方争议点,并可能依据《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规,对纠纷进行调处,但需注意,警察主要处理的是治安问题,对于合同纠纷,他们可能会建议双方通过法律途径解决,如仲裁或诉讼。在此情况下,保留好相关证据,如合同、押金收据等,对维护自身权益至关重要。
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若房东拒绝退还押金,除了报警外,你还可以:1. 根据租房合同中的仲裁条款,向约定的仲裁机构申请仲裁;2. 若合同未约定仲裁,可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼,要求房东退还押金并承担违约责任。记得在采取法律行动前,准备好充分的证据材料,以支持你的主张。
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从法律角度看,房东在以下情况下有权不退还押金:1. 租客未按照合同约定支付租金;2. 租客损坏房屋及其设施且未修复或赔偿;3. 租客擅自转租、改变房屋用途等违反合同约定的行为。若租客无上述违约行为,房东应依法退还押金。若房东无故不退押金,租客有权通过法律途径维护自身合法权益。

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