转租期间,房客与房东的合同还有效吗

宣城房产律师 2025-05-18
转租期间,房客与房东的合同继续有效,但需满足《民法典》规定。依据《民法典》,转租需经出租人同意,否则出租人有权解除合同。未经同意转租可能导致合同无效及法律纠纷。
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转租问题的处理方式包括继续履行合同或解除合同。选择处理方式需依据《民法典》规定,若转租经出租人同意,则合同继续有效;若未经同意,出租人可解除合同,应依法选择处理方式以避免纠纷。
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转租合同效力视情况而定。经出租人同意转租,合同继续有效,按原合同履行;未经同意,出租人可解除合同,需承担违约责任。具体操作:1. 检查转租是否经出租人同意;2. 若同意,继续履行原合同;3. 若不同意,与出租人协商或准备解除合同并承担相应责任。
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